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房产 大爆发!郑州6天超10000套房源拿证!楼市已回暖!

一个马上可以摘掉口罩的春天,或许真的就要到了。


就在昨天,武汉“解封”的时间点定了,武汉恢复往昔的喧嚣与热闹也指日可待。


无疑,楼市回暖的步伐也将加快。


这不,郑州本周又迎来了11个楼盘的预售公示,其中8个是住宅项目,共计10888套房源入市!主要分布在惠济区、金水区和中原区。


01


富田城九鼎华府


富田兴和城八号院推广名为富田城九鼎华府,此次获证的是住宅项目,为3号楼。共计132套房源,总建筑面积为14473.47㎡,预计交房时间为2021年3月14日。


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楼盘点评:项目位于管城区豫一路与祥和路交会处东南角,周边有三条地铁线,分别是地铁4号线、12号线、16号线,且已签约管城外国语小学,且项目在售户型十分赞!


唯一的缺点是周边没有成熟的商业配套。


02


汇泉西悦城


汇泉城11号苑三期推广名为汇泉西悦城,此次获证的是商业和办公项目,楼号为:5、6、10、11。其中商业项目140套,总建筑面积为4261.91㎡。办公项目3822套,总建筑面积为114902.71 ㎡,预计交房时间为2021年9月30日。


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楼盘点评:项目位于中原区陇海路与西四环交会处。距离高架近,交通便利但有噪音。有地铁14号线和6号线。


享受常西湖新区多重配套,距离都不太远,自带商业能够满足业主需求。刚需客户可以考虑。


03


瀚宇天悦城


瀚宇天悦城五号院推广名为瀚宇天悦城,此次获证的是住宅项目,为11号楼。共计271套房源,总建筑面积为32127.53㎡,预计交房时间为2022年8月12日。


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楼盘点评:位置不错,小区门口就是地铁4号线,以及文化路上的地铁7号线。并且据说还会引进龙门第二实验学校,师资力量与龙门实验相当。但无奈城改用地,容积率过高,整体舒适度不高。


整体来说还是不错的,周边锦艺金水湾均价15000左右,可参考。


04


融创瀚海大河宸院


运和臻园推广名为融创瀚海大河宸院,此次获证的是住宅项目,楼号为:1、2 、 3 、6、7 、8 、9、11。共计1086套房源,总建筑面积为123034.97㎡,预计交房时间为2021年9月7日。


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楼盘点评:三期臻园位置位于北四环和京广路东南角,不如一期二期那么离河近,但三期的优势是周边学校环绕,南面是教育用地,东边是郑州市七十九中,西边一路之隔是惠济区实验幼儿园,可谓书香环绕了,只有北边是安置区,正好隔开北四环。


如果不考虑景观资源,三期还是挺不错的。


05


汇泉景悦城


汇泉景悦城二号院推广名为汇泉景悦城,此次获证的是住宅项目,楼号为:6、7、9。共计674套房源,总建筑面积为60900.7㎡,预计交房时间为2021年12月19日。


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楼盘点评:位于中原区西三环与颖河路交汇处,南侧是陇海高架,东侧是三环高架。


项目的区域位置属于中原老城区边,西侧可享受常西湖及四大中心带来的红利,西边距离中原老城区也挺方便,交通很便利。


但作为城改项目容积率是真高,户型做得也小,是刚需得不能再刚的项目了。


06


华润置地新时代广场


新时代商业中心推广名为华润置地新时代广场,此次获证的是商业和办公项目,楼号为:1、3。其中商业项目111套,总建筑面积为13565.12㎡。办公项目2023套,总建筑面积为121637.69 ㎡,预计交房时间为2021年12月31日。


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楼盘点评:项目位于商鼎路与博学路西,与郑州高铁东站一路之隔,离地铁口也比较近。总计120万方,集万象系商业、五星酒店、写字楼集群、MAX成品公寓于一体。


07


和昌珑悦


和昌珑悦商业中心推广名为和昌珑悦,此次获证的是商业和办公项目,为2号楼。其中商业项目41套,总建筑面积为3761.59 ㎡。办公项目836套,总建筑面积为31127.13 ㎡,预计交房时间为2021年1月30日。


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楼盘点评:位于惠济区北三环与丰华路交汇处西南角。紧邻地铁3号线南阳路兴隆铺站,交通便利。与宜家一路之隔,人流量大。如果你买商铺绝对差不了,买公寓的话还是要考虑一下,毕竟人流量大的地方噪音不可避免。


08


锦艺四季城


锦艺四季城香晴苑推广名为锦艺四季城,此次获证的是住宅项目,楼号为:1、2 、6 、7。共计376套房源,总建筑面积为42815㎡,预计交房时间为2021年10月30日。


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楼盘点评:属于惠济区苏屯城中村改造项目,这是锦艺在大北区运作的第二大盘,位于京广快速路与天河路交汇处,虽然有点偏离惠济区的核心区域,但也算是围绕核心区域发展的。而且在周边项目中四季城算是品质优秀的。


09


亚星盛世环翠居


亚星环翠推广名为亚星盛世环翠居此次获证的是住宅和商业项目,楼号为:2、3、7。其中住宅项目720套,总建筑面积为72583.23㎡。商业项目24套,总建筑面积为1247.29 ㎡,预计交房时间为2020年7月15日。


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楼盘点评:位于嵩山路与南三环交会处西南角,项目自身配备亚星榕瑶幼儿园,周边有多所幼儿园,附近有亚星时代广场,可满足业主日常生活需求。


10


瀚海思念城


瀚海思念城西院推广名为瀚海思念城,此次获证的是住宅项目,楼号为:6 、7。共计524套房源,总建筑面积为54621.18㎡,预计交房时间为2021年5月1日。


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楼盘点评:位于国基路与渠东路的东南角,紧邻东风渠。项目位置不错,主城区,附近有3条地铁线,2/4/7号线。


不过目前划片学校不确定,只能看周边规划的教育用地了。


11


河南卢森堡中心


郑欧商务中心推广名为河南卢森堡中心,此次获证的是办公和商业项目,为3号楼。其中办公项目106套,总建筑面积为4954.05㎡。商业项目20套,总建筑面积为1207.25 ㎡,预计交房时间为2022年9月30日。


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楼盘点评:位于郑东新区如意西路龙湖外环路交汇处。属于商业用地。卢森堡的公寓得房率约为75%的高得房率,梯户比也不高,2梯21户,毕竟只有五层。本次拿证的主要是办公项目,同样值得期待。

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