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别了楼市!上海打响第一枪!炒房客彻夜无眠!

一石激起千层浪!

知道它会来,没想到来得这么快!

刚刚传来大消息:上海率先启动了新版不动产登记信息在线查询系统,这在全国是第一家!

是的,你没看错,上海打响第一枪:不动产登记信息在线查询,正式来了。

上海这次不动产登记信息在线查询,暂时只向上海辖内所有银行开放。这些银行可以享有以下权限:

0.jpg
在线查询不动产权利人、抵押登记、预告登记、查封登记等不动产登记信息;
定期接受汇总信息推送等信息查询服务;
在线提交抵押登记申请材料。
也就是说,上海人包括房产在内的不动产信息,银行想查询和知晓,只要动一动鼠标,几秒钟就可以搞个一清二楚!

有人或许会问:怎么只有银行能查呀,其他部门呢?

别急,做事总有一个过程。现在先让银行第一个吃螃蟹、搞试点,可以投石问路,进一步提高这个系统的性能。

等这个系统可能存在的问题都解决了,那时再对税务、纪检等部门开放,就是水到渠成、分分钟的事了!

步步为营、环环相扣!

上海启动不动产登记信息在线查询系统,不是一件孤立的事。如果你一直读我的文章,应该会记得下面这件事:

端午小长假期间,央视突然公布一个消息:全国统一的不动产登记信息管理基础平台实现了全国联网,中国不动产登记体系进入到全面运行阶段。
不动产登记信息全国联网后,全国不同种类的房源将统一汇总到国家级平台上,不同地区、不同部门之间的“信息孤岛”将被彻底打破。
前有不动产登记信息全国联网,后有上海市率先启动不动产登记信息在线查询,这或传递出两个强烈信号:

今后,全国范围内的不动产信息,再也不会一人一把号,各吹各的调了。国家各地区、各部门都将键盘之声相闻,共享所有公民的住房信息。

今后,以后谁在全国买过几套房,再也藏不了猫猫了。只要登记过不动产信息,都能被依法查询到。

听到这个消息,不少人今夜或将无眠。

1、房产税要来了,手握多套房的人,开始要惴惴不安了。

要知道,不动产登记实现全国联网和在线查询,一定意义上,就是为开征房地产税作准备。因为,房地产税的征收,需要掌握公民、家庭在全国的房屋拥有量,不动产全国联网和在线查询,加上国地税合并,这意味着征收房地产税在技术上也不再存在什么障碍。

君不见,国家统计局发言人昨天也发声了:要加快推进房地产税相关政策举措的推进。其实,房地产税原本是人大、财政部和住建部等的事,统计局居然“越位”谈起了房地产税,着实耐人寻味。

这一切或都说明:房产税开征的脚步声,是越来越近了。

2、那些财迷心窍、火中取栗的炒房客们,内心也将遭遇一万点痛击。

上海不动产登记信息查询系统启用后,辖内银行可更为高效便捷地获取真实准确的不动产登记信息,哪些人购买首套房、是刚需,哪些不是,将分得一清二楚,贷款将更具针对性。

这个政策下一步从上海向全国推开后,炒房客在全国各地的房产、贷款记录等,统统可以被央行、银监会、商业银行、税务局查询到,未来国家可以精准地打击炒房者。

以后炒房客还想加杠杆炒房,将难于上青天。

3、当然,最心惊胆战的,或是如耗子一般见不得阳光、人人喊打的贪官们!

不动产登记信息实现全国联网、在线查询之后,贪官污吏们再也不可能掩人耳目地在全国各地买房,东一套、西一套搞迷踪拳,更不可能隐瞒组织虚报房产了。你买了几套房,只要进行过登记,都可以在平台上查到。

到那时,谁是贪官污吏,纪委、反贪局将一目了然、一清二楚。通俗地讲,就是可以“以房查人”和“以人查房”,贪污行为将暴露无疑。

风起于青萍之末,一场大风暴已在路上!

别了楼市,意思是告别当前这种楼市乱象!

有人也许会说:房地产是“夜壶”,偶尔或许会被踢到床下,但一旦经济下行,关键时刻仍然会拿出来用的。

目前看来,这种论调可以休矣。

这一次,真的是不一样了。对于高房价,国家再也忍无可忍了,已经下了铁的决心,用了铁的手段,对房地产调控全方位加码!!!

对于一二线城市,国家用的招数,是“敲山震虎”:住建部等七部委联合行动,在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动,重点打击投机炒房和“黑中介”。

对三四线城市,国家则使出“釜底抽薪”的大招:国开行收紧了棚改审批,三四线城市去库存到尾声,同时禁止向企业卖商品房,很多小城市房价可能也要开始裸奔了!

今天,我们又看到了一个加码信号:不动产登记信息全国联网和在线查询正在紧锣密鼓地推进,楼市调控长效机制也在加快建立,勒在炒房客脖子上的绳索,将进一步收紧,很多贪官更将被“关门打狗”。

历史上,我们一直把房地产当成一本万利的最佳投资。但2018年,这个认识或要被改写了。那些疯狂的炒房者,的确应该受受教育了。在一个地雷爆炸的时刻,楼市永远涨的神话,正在渐行渐远。而当潮水退去时,谁在裸泳将昭然若揭!

的确,房子是用来住的,不是用来炒的,决不能成为一句空话,而应当成为这个时代楼市的最强音。

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