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房产 又一难题袭来,房企们生存或将更难,对楼市又有哪些影响?

    别看现阶段全国解封,售楼处也基本开放,但房企的销售情况并不是想象中那么好。


    根据国家统计局数据,1~4月份,商品房销售额降幅达到19.3%。


    房子销售差,还不是房企最头疼的。



    从克尔瑞发布的数据显示,今年房企们到期待偿债务超过5000亿,房企属于高成本、高周转的行业,资金难以回流,可能就会出现周转问题,那么,既然通过售房一条渠道不能保证资金回流,只能是利用融资,但这一最有效渠道也受到影响。



    根据克尔瑞研究中心数据显示,4月份95家典型房企的融资总金额为1104.39亿元,同比下降16.2%。意味着房企们面临的就是企业僵化的焦灼处境。不得不再返回房产销售上,通过销化手中的楼盘来回笼资金。而想利用这一方式售房,肯定需要迎合刚需购房者现阶段的能力。



    由于今年这场战役影响,受损失的不仅是房地产企业,各行业都受到了巨大的波及,大家手头资金都比较少。花大价钱买房是很难的,那么想要刺激更多人入市,房企可能需要继续给出价格让步。


    在这种形势下,有需求有能力想买房的人可能就要迎来好时机,房企给出的让价空间可能相对会比较大,在此期间买房,购房者投入的购房成本也能减少一些。

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