找回密码
 立即注册

快捷登录

QQ登录

只需要一步,快速开始

点击进入授权页面

只需一步,快速开始

设为首页收藏本站 浮云〔导航〕
 此帖已同步发布到 随州快讯 官方微博
  • QQ空间
  • 回复
  • 收藏

别了房奴!国家紧急出手 楼市再响惊雷

一、这或将是压住高房价的最后一根稻草!

原来以为只是纸上谈兵,没想到,这次国家动真格了。

今天传来消息:银监会整治银行资金违规流向房地产,已经开始见效!往日的房企的金主爸爸——银行们手头紧了,房企们融资越来越难了!

最近,全国范围内已经有多家银行下发相关文件,暂停开发贷,对房地产的融资收紧或暂停。

现在四大行不少分支机构 ,以及 一些股份银行新增的房企授信业务,都相当紧张了 , 有些额度已经用完了 。 房企授信的存量业务也要看利率 , 利率低不一定会续作 。

即便有额度的银行,对房企的审核也非常严格 。 目前上海监管已经发文需要进一步规范并购贷款 , 或很快在全国推开 。

要知道,房地产整个链条,很长时间玩的,就是银行资金。无论是房地产企业拿地、建楼、开发、回款,还是个人住房贷款,哪个不是银行资金在撑着?

然而,现在强监管、去杠杆的令旗已经挥下。从来没有哪一年,房企像今天这样难于融资。

随着银行收紧地产融资额度 , 曾经“不缺钱”的房地产企业,他们的资金链正在绷得嘎嘎作响,严冬真的要来了!

1.jpg

二、房地产商看似财大气粗,其实背后是狐假虎威:银行才是他们真正的金主。

表面上看,房企手里的钱是大把大把的,乃至“某达”的老王还说过:先赚它一个亿,小目标而已。

然而,其实,扒开这些房地产商的内囊看,其实一个个都是瘪的,他们手里的钱,8成都是借来的:

截至2017年9月底,136家上市房企的平均资产负债率为79.45%,其中有36家房企负债率超过80%红线。

正因为钱来得太容易了,借钱的利息太便宜了,所以,花起钱来也就大手大脚。这些年,大城市地王频出,三四线城市则盖房多到得去库存,一个重要原因,就是银行对房地产商,手太松了!

这下,资金链紧了,市场指挥棒马上变了!最明显的,是房企们腰包紧张后,拍地就要三思三思再三思了。

君不见,曾经如火如荼的地王,立马销声匿迹。而土地市场遇冷,则来势凶猛。就是最红火的北京,也开始出现土地流拍现象。

1月25日,北京丰台白盆窑一宗共有产权房地块流拍。

1月30日,北京丰台区卢沟桥乡小瓦窑村XWY-12等地块绿隔产业、住宅混合公建及基础教育用地再次流拍。

稍早前,还有一宗流拍地块,加起来,2018年才过了一个月,北京就已经有3宗地块流拍。

是的,你没看错,房地产企业一轮重新洗牌,开始了!

那些稳健经营、弹药充足的大型房企,将在寒冬中挺过去,并获得更高的市场集中度。

而一大批跟风上马、管理不强、搞高杠杆的小型房企,或将在这一轮寒冬中倒下。

的确,房贷乱象是该整治了。再不整治,楼市开发贷款资金太便宜、杠杆过高,必然导致开发商脑袋发热大干快上,最终不是建了一批卖不出去的钢筋混凝土,就是推高一二线城市地价、房价,甚至留下一堆呆坏账,最终落下一个共输的局面。

出来混,迟早是要还的。

现在,还债的时候到了!

三、宜将剩勇追穷寇!

前段时间,兰州等地取消限购,让很多人以为看到了放松调控的希望。然而,最近楼市爆出的这一个个大消息,都说明:2018年,高房价继续成为国人眼中的过街老鼠,人人喊打!

1、任志强终于改口:房价下降的城市会越来越多!

最近,任志强在第十五届中国地产风云榜上发表演讲。虽然不到10分钟便匆匆下台,但其言论依旧引起了现场的强烈关注。

任志强在此次演讲中首次看空房价:

第一,2018年房地产投资一定是下降,增速下降的幅度可能会稳中有降。

第二,房地产开发面积会下降。

第三,房价下降的城市会越来越多。

2、环京楼市仍严格管控!

北京是全国楼市的风向标和定海神针。今年,环京楼市仍将飓风过岗,万木蛰伏!

2月9日,河北就明确提出:将对其热点城市及重点地区继续严格执行限购、限贷等管控措施。

3、南京土地拍卖结束,地价暴跌80%!

刚刚,一个大消息传来:2018年南京首场纯租赁住宅用地土拍结束。

南京公开拍卖5块70年产权的租赁型住宅用地,起拍楼面地价仅2500元/㎡起,最高的也不到2900元/㎡。

然而,这次拍卖的这几幅地块,地价仅有周边商品房地价的1/5 —1/10!!

一阵一阵惊雷滚过,反复陈述一个事实:住房的历史性转折点已经到来!中国房地产行业的高暴利时代已经过去了,楼市的黄金时代,已渐行渐远!

别了,房奴!房产兴而百业衰的困境即将过去。对于没买房的人来说,这将是一场的狂欢!而对于执迷不悟的炒房客来说,这将是一场的噩梦。

一个以房产为投资中心的时代就要结束了,一个以奋斗者为本的时代就要来了!我们看到了无数的炒房者在哭啼,无数的民众在欢呼!(来源:财经要参) 返回首页>>
安装随州快讯手机客户端,招聘求职、商家114信息免费发布「点击这里下载安装APP」。
特别声明:本文为随州快讯公众平台作者上传并发布,其真实性、准确性及合法性由该帖主负责。本网仅提供信息发布平台,不提供任何保证,亦不承担任何法律责任。转载此文是出于传递更多信息之目的,若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,请作者持权属证明与本网联系,我们将及时更正、删除或支付稿酬,谢谢。

                               


更多资讯请扫描二维码关注我们 或安装随州快讯手机APP

发表评论
登录后参与评论 / 立即注册  
推荐阅读
廉租婆婆彰显一座城市动人的情感 百万网民为她点赞
爹爹在电梯晕倒 同梯医生及时救助不留名
不会游泳的农妇跳塘救人受重伤 儿子盼好心人伸出援手
为百名学生支教37天 临别时大学生们收到百封信
商户们自发无偿献血 6年献血10万毫升
武汉九旬老人迷路 民警救助后他敬礼致谢
《中国古代神话(二)》神农尝百草等六张特种邮票在随州举行发行活动
随州市妇幼保健院成功开展全市首例顺行式阴式手术
乘客遗落钱包两小时后才发觉 的哥放空24公里归还
长江救援志愿队高温下坚守两江四岸
超市突然失火 硚口城管协管员疏散顾客及时冲进浓烟中灭火
小伙突然晕倒 公交车变身救护车直奔医院
男子路边捡41万元现金送还失主
女子丢失41万元现金 收废品男子捡后归还
她24年以福利院为家服侍近200位孤残老人
男童飞机上心跳骤停 全体乘客为其返航
老人赶车连续摔倒 公交司机将其抱上车休息联系家人
仙桃乘客打的掉钱包 武汉的哥归还获点赞
女子梦游坠楼 警察脱掉上衣替她驱赶蚊虫
随州一男子非法排放污水被刑拘
24年坚守乡村福利院 照顾近200位孤残老人
《中国古代神话(二)》特种邮票之神农尝百草8月6日在随州举办发行活动
电瓶车撞上公交车 乘客下车一路施救
新程力专汽高薪诚聘采购员和仓管员
两男子勇救溺水者后悄悄离开 获救者走访多日找到恩人
女孩送“清凉纸条” 一句辛苦了感动众人
女子众筹建起街头“爱心清凉补给站”
民警跳进2米多深坑抓获疑犯 广水“7.24”命案快速告破
小区需手动抽水至顶楼二次供水 爹爹33年义务拉闸送水
十堰一工地塌方一工人险被埋 消防员筑人墙将其救起

微信扫描二维码

即刻体验小程序

运营单位:湖北金戈马传媒有限公司  鄂ICP备 13000708-22   增值电信业务经营许可证 鄂B2-20180008  鄂公网安备42130202000639   湖北工商网监    360安全